01
Cadru Juridic
Reglementat de Decretul Ministerial Nr. 209 din 2025 (publicat în Monitorul Oficial, 12 mai 2025). Decretul stabilește o categorie simplificată, de sine stătătoare.
Specialiști Juridici Egipteni
Licența pentru Casa
de Vacanță în Egipt
Simplă.
Îndrumare juridică expertă pentru obținerea Licenței pentru Casa de Vacanță (Certificat de Eligibilitate Turistică) în Egipt conform Decretului 209/2025 — de la înregistrarea titlului până la certificatul final.
200+
Licențe Obținute
15+
Ani Experiență
98%
Rată de Succes
2009
Established
Despre Firma Noastră
Experți Juridici Egipteni de Încredere
Suntem o firmă de avocatură cu sediul în Cairo, specializată în dreptul imobiliar și dreptul proprietăților turistice. Echipa noastră a ghidat sute de investitori străini și locali prin cadrul de licențiere a caselor de vacanță din Egipt.
Firmă de Avocatură Egipteană Înregistrată
Autorizată de Baroul Egiptean și pe deplin autorizată să reprezinte clienții în fața organismelor guvernamentale și instanțelor.
Echipă Multilingvă
Servim clienții în engleză, arabă, rusă și germană — fără ca niciun detaliu să se piardă în traducere.
Serviciu Complet
De la evaluarea inițială până la eliberarea licenței, gestionăm fiecare pas administrativ în numele dumneavoastră.
Înțelegerea Licenței
Ce Este Licența pentru
Casa de Vacanță în Egipt?
Licența pentru Casa de Vacanță — oficial Certificatul de Eligibilitate Turistică — este o autorizație emisă de Ministerul Turismului și Antichităților din Egipt (MoTA) conform Decretului Nr. 209 din 2025, care autorizează legal proprietarii să închirieze unitatea lor turiștilor.
02
Cine Are Nevoie?
Orice proprietar — egiptean sau străin — care dorește să închirieze apartamentul, chalét-ul, vila sau unitatea de resort turiștilor pe termen scurt necesită legal acest certificat.
03
Unde Se Aplică
Deosebit de relevant în Hurghada, El Gouna, Sharm El Sheikh, Marsa Alam, Ain Sokhna, Coasta de Nord (Sahel) și Noua Capitală Administrativă.
04
Beneficii pentru Proprietari
Listare legală pe Airbnb, Booking.com și VRBO; facturarea oaspeților; primirea transferurilor bancare internaționale; protecție completă conform legii egiptene.
Cum Funcționează
Procesul Nostru Pas cu Pas
Noi gestionăm complexitatea. Dumneavoastră primiți certificatul.
- 01
Consultanță Gratuită
Evaluăm proprietatea, documentele de proprietate și eligibilitatea dumneavoastră într-un apel fără obligații.
- 02
Pregătirea Documentelor
Compilăm, traducem și notariem toate documentele necesare conform reglementărilor actuale.
- 03
Depunerea Cererii
Depunem cererea la Ministerul Turismului și urmărim toată corespondența.
- 04
Asistență la Inspecție
Vă însoțim sau vă reprezentăm în timpul inspecției obligatorii a proprietății de către oficialii Ministerului.
- 05
Certificat Eliberat
Primiți Certificatul de Eligibilitate Turistică și puteți începe să închiriați legal și cu încredere.
Ce Aveți Nevoie
Cerințe Cheie pentru
Eligibilitatea Licenței
Documente și condiții necesare în general conform Decretului 209/2025. Echipa noastră verifică fiecare caz individual.
✓
Act de Proprietate Valid
Un contract de vânzare înregistrat (عقد بيع مشهر) sau document oficial de alocare de la dezvoltator.
✓
Certificat de Finalizare a Construcției
Emis de autoritatea locală relevantă, confirmând că unitatea este structural completă și aptă pentru locuit.
✓
Identificarea Proprietarului
Carte de identitate națională valabilă (egipteni) sau copie pașaport notariată (străini), plus o factură recentă de utilități.
✓
Plan de Etaj & Lista Mobilierului
Un plan de etaj certificat și inventar detaliat care confirmă standardele minime de mobilare ale Ministerului.
✓
Conformitate Securitate la Incendiu & Sănătate
Certificate de la Apărarea Civilă și departamentul local de sănătate care confirmă standardele de siguranță necesare.
✓
Număr de Înregistrare Fiscală
Card fiscal egiptean sau înregistrare echivalentă pentru declararea veniturilor din chirie — vă asistăm și în acest proces.
Fundamentul Juridic
Decretul Nr. 209 din 2025 —
Ce Înseamnă pentru Dumneavoastră
Pe 27 martie 2025, Ministerul Turismului și Antichităților a emis Decretul Nr. 209 din 2025, publicat în Monitorul Oficial pe 12 mai 2025 — textul juridic fundamental care guvernează toate licențele caselor de vacanță din Egipt.
De Ce A Fost Emis Decretul
Context & Scop
Egiptul a înregistrat o creștere semnificativă a Caselor de Vacanță ca alternativă la hoteluri. Ca răspuns, Decretul a fost emis pentru a aduce această categorie în creștere sub un cadru de reglementare clar.
Decretul asigură că cazările oferite turiștilor îndeplinesc standarde minime de calitate, consolidând poziția Egiptului ca destinație turistică.
Decretul creează o categorie nouă, simplificată cu cerințe mai puțin restrictive — accesibilă proprietarilor individuali.
Domeniu de Aplicare
Ce Se Califică ca Casă de Vacanță?
Decretul definește o Casă de Vacanță ca o unitate de cazare care îndeplinește toate cele patru criterii:
- Constă dintr-un minim de una (1) cameră, suită sau vilă într-o clădire independentă sau parte din aceasta
- Oferă servicii de bază incluzând curățenia internă
- Este situată într-o zonă turistică sau un complex rezidențial distinctiv
- Este destinată să cazeze atât oaspeți egipteni cât și străini
⚠ Decretul nu definește complexele rezidențiale distinctive. Conform Legii Construcțiilor Nr. 119 din 2008, acestea sunt grupuri de clădiri rezidențiale, de servicii și de divertisment dezvoltate conform unui plan aprobat.
Certificat de Eligibilitate Turistică — Taxe Oficiale de Licențiere
Taxe Oficiale Stabilite prin Decretul 209/2025
Următoarele taxe sunt mandatate de Decret și plătibile Ministerului Turismului și Antichităților.
| Tip Taxă | Descriere | Sumă (EGP) |
|---|---|---|
| Inspecție Inițială | Prima inspecție operațională a Casei de Vacanță înainte de licențiere | 3,500 |
| Prima Emitere a Certificatului | Taxă pentru prima emitere a Certificatului de Eligibilitate Turistică | 3,500 |
| Inspecție Anuală de Reînnoire | Taxă anuală de inspecție necesară pentru reînnoirea Certificatului | 3,100 |
Important: Acestea sunt taxe guvernamentale oficiale stabilite de Decret, plătibile direct Ministerului. Sunt separate de onorariile de consultanță juridică. Firma noastră va furniza un deviz transparent în timpul consultanței gratuite.
Întrebări Frecvente
Întrebări
Frecvente
Poate un cetățean străin să obțină o Licență pentru Casa de Vacanță în Egipt?
Da. Cetățenii străini care dețin legal proprietăți în Egipt pot obține un Certificat de Eligibilitate Turistică conform Decretului 209/2025. Documentație suplimentară poate fi necesară, inclusiv document de proprietate notariat și apostilat.
Care sunt taxele oficiale pentru Certificatul de Eligibilitate Turistică?
Conform Decretului 209/2025: EGP 3.500 pentru prima inspecție operațională, EGP 3.500 pentru prima emitere a certificatului și EGP 3.100 ca taxă anuală de reînnoire.
Cât durează procesul de licențiere pentru Casa de Vacanță?
De obicei 4 până la 12 săptămâni, în funcție de guvernorat, completitudinea documentelor și programarea inspecției.
Ce se întâmplă dacă închiriez fără certificat?
Închirierea fără Certificat de Eligibilitate Turistică încalcă legea egipteană a turismului și poate duce la amenzi administrative, închidere forțată și dificultăți la primirea plăților internaționale.
Certificatul trebuie reînnoit?
Da. Conform Decretului Nr. 209 din 2025, Certificatul este supus reînnoirii anuale cu o taxă de EGP 3.100. Firma noastră urmărește datele de reînnoire pentru toți clienții în mod proactiv.
Ce este Certificatul de Eligibilitate Turistică conform noului Decret?
Este licența oficială pentru Casa de Vacanță introdusă prin Decretul Ministerial Nr. 209 din 2025. Confirmă că proprietatea dumneavoastră îndeplinește toate standardele structurale și de siguranță cerute de legea egipteană.
Este necesar un avocat, sau pot aplica singur?
Tehnic, proprietarii pot aplica independent. Cu toate acestea, procesul implică coordonare multi-agenție, depuneri în limba arabă și inspecții obligatorii. Majoritatea proprietarilor străini angajează un avocat.
Trebuie să fiu în Egipt în timpul procesului?
Nu neapărat. Cu o Procură notariată corespunzător, firma noastră vă poate reprezenta în fața tuturor autorităților relevante fără a necesita prezența fizică în Egipt.
Contactați-Ne
Solicitați
Consultanța Gratuită
Spuneți-ne despre proprietatea dumneavoastră. Vom răspunde în termen de o zi lucrătoare cu o evaluare personalizată și un deviz clar.
Telefon / WhatsApp
Birou
Centrul Cairo & Biroul Hurghada
Acest site web are scop exclusiv informativ și nu constituie consultanță juridică. Contactarea noastră nu creează nicio relație avocat-client până la semnarea unui acord formal.
Începeți Astăzi
Consultanță gratuită, fără obligații — evaluăm cazul dumneavoastră fără costuri.
✅
Mulțumesc!
WhatsApp se deschide cu detaliile dumneavoastră completate. Trimiteți mesajul și unul dintre avocații noștri va răspunde în termen de o zi lucrătoare.