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Cadre Juridique
Régi par le Décret Ministériel N° 209 de 2025 (publié au Journal Officiel, 12 mai 2025). Le Décret établit une catégorie simplifiée et autonome.
Spécialistes Juridiques Égyptiens
Licence de Maison
de Vacances en Égypte
Simplifiée.
Accompagnement juridique expert pour obtenir votre Licence de Maison de Vacances (Certificat d'Éligibilité Touristique) en Égypte selon le Décret 209/2025 — de l'enregistrement du titre au certificat final.
200+
Licences Obtenues
15+
Ans d'Expérience
98%
Taux de Réussite
2009
Established
À Propos de Notre Cabinet
Experts Juridiques Égyptiens de Confiance
Nous sommes un cabinet d'avocats basé au Caire, spécialisé dans le droit immobilier et le droit des propriétés touristiques. Notre équipe a guidé des centaines d'investisseurs étrangers et locaux à travers le cadre de licence des maisons de vacances en Égypte.
Cabinet d'Avocats Égyptien Enregistré
Agréé par le Barreau Égyptien et pleinement autorisé à représenter les clients devant les organismes gouvernementaux et les tribunaux.
Équipe Multilingue
Nous servons les clients en anglais, arabe, russe et allemand — aucun détail n'est perdu dans la traduction.
Service Complet
De l'évaluation initiale à la délivrance de la licence, nous gérons chaque étape administrative en votre nom.
Comprendre la Licence
Qu'est-ce qu'une Licence de
Maison de Vacances en Égypte?
Une Licence de Maison de Vacances — officiellement le Certificat d'Éligibilité Touristique — est un permis délivré par le Ministère Égyptien du Tourisme & des Antiquités (MoTA) en vertu du Décret N° 209 de 2025, autorisant légalement les propriétaires à louer leur unité aux touristes.
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Qui en A Besoin?
Tout propriétaire — égyptien ou étranger — souhaitant louer son appartement, chalet, villa ou unité de resort à des touristes à court terme nécessite légalement ce certificat.
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Où Cela S'applique
Particulièrement pertinent à Hurghada, El Gouna, Sharm El Sheikh, Marsa Alam, Ain Sokhna, Côte Nord (Sahel) et la Nouvelle Capitale Administrative.
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Avantages pour les Propriétaires
Listez légalement sur Airbnb, Booking.com et VRBO ; facturez les hôtes ; recevez des virements bancaires internationaux ; bénéficiez d'une protection complète en vertu du droit égyptien.
Comment Ça Fonctionne
Notre Processus Étape par Étape
Nous gérons la complexité. Vous recevez votre certificat.
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Consultation Gratuite
Nous évaluons votre propriété, les documents de propriété et votre éligibilité lors d'un appel sans engagement.
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Préparation des Documents
Nous compilons, traduisons et notarions tous les documents nécessaires selon les réglementations en vigueur.
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Dépôt de la Demande
Nous soumettons votre demande au Ministère du Tourisme et assurons le suivi de toute la correspondance.
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Assistance à l'Inspection
Nous vous accompagnons ou vous représentons lors de l'inspection obligatoire de la propriété par les fonctionnaires du Ministère.
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Certificat Délivré
Vous recevez votre Certificat d'Éligibilité Touristique et pouvez commencer à louer légalement et en toute confiance.
Ce Dont Vous Avez Besoin
Conditions Clés pour
l'Éligibilité à la Licence
Documents et conditions généralement requis en vertu du Décret 209/2025. Notre équipe vérifie chaque cas individuellement.
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Acte de Propriété Valide
Un contrat de vente enregistré (عقد بيع مشهر) ou document d'attribution officiel du promoteur.
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Certificat d'Achèvement de Construction
Délivré par l'autorité locale compétente confirmant que l'unité est structurellement complète et habitable.
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Identification du Propriétaire
Carte d'identité nationale valide (Égyptiens) ou copie de passeport notariée (étrangers), plus une facture de services récente.
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Plan d'Étage & Liste du Mobilier
Un plan d'étage certifié et un inventaire détaillé confirmant les normes minimales d'ameublement du Ministère.
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Conformité Sécurité Incendie & Santé
Certificats de la Défense Civile et du département local de santé confirmant les normes de sécurité requises.
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Numéro d'Immatriculation Fiscale
Carte fiscale égyptienne ou immatriculation équivalente pour déclarer les revenus locatifs — nous vous assistons également dans ce processus.
Le Fondement Juridique
Décret N° 209 de 2025 —
Ce Que Cela Signifie pour Vous
Le 27 mars 2025, le Ministère du Tourisme et des Antiquités a émis le Décret N° 209 de 2025, publié au Journal Officiel le 12 mai 2025 — le texte juridique fondamental régissant toutes les licences de maisons de vacances en Égypte.
Pourquoi le Décret a été Émis
Contexte & Objectif
L'Égypte a connu une hausse significative des Maisons de Vacances comme alternative aux hôtels. En réponse, le Décret a été émis pour encadrer cette catégorie croissante.
Le Décret garantit que les hébergements fournis aux touristes répondent à des normes de qualité minimales, renforçant la position de l'Égypte comme destination touristique.
Le Décret crée une nouvelle catégorie simplifiée avec des exigences moins restrictives — accessible aux propriétaires individuels.
Champ d'Application
Qu'est-ce qui Qualifie comme Maison de Vacances?
Le Décret définit une Maison de Vacances comme une unité d'hébergement répondant aux quatre critères suivants:
- Comprend au minimum une (1) chambre, suite ou villa dans un bâtiment indépendant ou une partie de celui-ci
- Offre des services de base incluant le ménage interne
- Est située dans une zone touristique ou un complexe résidentiel distinctif
- Est destinée à accueillir des hôtes égyptiens et étrangers
⚠ Le Décret ne définit pas les complexes résidentiels distinctifs. En vertu de la Loi sur la Construction N° 119 de 2008, ce sont des groupes de bâtiments résidentiels, de services et de divertissement développés selon un plan approuvé.
Certificat d'Éligibilité Touristique — Frais Officiels de Licence
Frais Officiels Fixés par le Décret 209/2025
Les frais suivants sont mandatés par le Décret et payables au Ministère du Tourisme et des Antiquités.
| Type de Frais | Description | Montant (EGP) |
|---|---|---|
| Inspection Initiale | Première inspection opérationnelle de la Maison de Vacances avant la licence | 3,500 |
| Première Délivrance du Certificat | Frais pour la première délivrance du Certificat d'Éligibilité Touristique | 3,500 |
| Inspection Annuelle de Renouvellement | Frais d'inspection annuels requis pour le renouvellement du Certificat | 3,100 |
Important: Ce sont des frais gouvernementaux officiels fixés par le Décret, payables directement au Ministère. Ils sont distincts des honoraires de conseil juridique. Notre cabinet fournira un devis transparent lors de votre consultation gratuite.
Questions Fréquentes
Questions
Fréquemment Posées
Un ressortissant étranger peut-il obtenir une Licence de Maison de Vacances en Égypte?
Oui. Les ressortissants étrangers qui possèdent légalement des biens en Égypte peuvent obtenir un Certificat d'Éligibilité Touristique selon le Décret 209/2025. Des documents supplémentaires peuvent être requis, incluant un document de propriété notarié et apostillé.
Quels sont les frais officiels pour le Certificat d'Éligibilité Touristique?
En vertu du Décret 209/2025: EGP 3 500 pour la première inspection opérationnelle, EGP 3 500 pour la première délivrance du certificat et EGP 3 100 comme frais annuels de renouvellement.
Combien de temps prend le processus de licence de Maison de Vacances?
Généralement 4 à 12 semaines, selon le gouvernorat, l'exhaustivité des documents et la planification des inspections.
Que se passe-t-il si je loue sans certificat?
Louer sans Certificat d'Éligibilité Touristique viole la loi égyptienne du tourisme et peut entraîner des amendes administratives, une fermeture forcée et des difficultés à recevoir des paiements internationaux.
Le certificat doit-il être renouvelé?
Oui. En vertu du Décret N° 209 de 2025, le Certificat est soumis à un renouvellement annuel moyennant des frais de EGP 3 100. Notre cabinet suit proactivement les dates de renouvellement pour tous les clients.
Qu'est-ce que le Certificat d'Éligibilité Touristique selon le nouveau Décret?
C'est la licence officielle de Maison de Vacances introduite par le Décret Ministériel N° 209 de 2025. Elle confirme que votre propriété répond à toutes les normes structurelles et de sécurité requises par la loi égyptienne.
Un avocat est-il nécessaire, ou puis-je postuler moi-même?
Techniquement, les propriétaires peuvent postuler de manière indépendante. Cependant, le processus implique une coordination multi-agences, des soumissions en langue arabe et des inspections obligatoires.
Dois-je être en Égypte pendant le processus?
Pas nécessairement. Avec une Procuration dûment notariée, notre cabinet peut vous représenter devant toutes les autorités compétentes sans nécessiter votre présence physique en Égypte.
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